為深(shen)入(ru)解讀房(fang)地產開發(fa)過(guo)程的重要節點，加深(shen)對房(fang)地產開發(fa)建設(she)相關知識的了解，6月21日，綠建工作坊(fang)第四(si)期開課，本次(ci)培訓特邀綠建集(ji)團(tuan)財(cai)務(wu)總監(jian)孫春燕就房(fang)地產項(xiang)目相關知識進(jin)行授課，領導(dao)班子(zi)、總部及下屬子(zi)分公司負責人40余人參加。

課程圍繞房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)發展(zhan)概況(kuang)、房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)行(xing)業存在問題、房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)長效機制(zhi)、地(di)(di)(di)產(chan)稅、西安房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)調控(kong)(kong)措施五個部(bu)分展(zhan)開，孫總通過我國經濟運行(xing)面臨的(de)突出矛(mao)盾和問題展(zhan)開，著重分析了(le)(le)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)和實體(ti)經濟失(shi)衡的(de)十(shi)個方面，讓學員更為清晰的(de)了(le)(le)解了(le)(le)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)項目的(de)復(fu)雜性，并提出了(le)(le)項目風控(kong)(kong)的(de)重要性。

最(zui)后，總經理丁振(zhen)榮(rong)就此(ci)次課程(cheng)展開了延(yan)伸，提出項目風(feng)控需要考慮(lv)的(de)五個方面(mian)：一是(shi)人口的(de)凈增長(chang)趨(qu)勢(shi)；二是(shi)考慮(lv)土(tu)地的(de)產權屬性(xing)；三是(shi)去化率和當地房(fang)地產的(de)政策；四(si)是(shi)強化公司營銷機制(zhi)和風(feng)控機制(zhi)，關注稅收帶(dai)來的(de)影響；五是(shi)國家房(fang)地產價格調控的(de)手段。

通過(guo)本(ben)期工(gong)作(zuo)坊的(de)學(xue)習，使學(xue)員對房地(di)產知(zhi)識有(you)了更系統、更全面的(de)認識，對今后項目承攬和(he)項目建設工(gong)作(zuo)具有(you)很強的(de)指導性。

人力資源部